1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
20.4万円/㎡
前年比-33.8%
高松市
20.4万円/㎡
前年比-33.8%
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アルファステイツ西宝町
香川県高松市西宝町三丁目
高徳線 / 昭和町駅 徒歩11分
1999年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,642万円
17.7万円/㎡
862
1,382
1,902
2,422
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,382万円〜1,902万円
14.9万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ西宝町
1,380万円（14.9万円/㎡）/ 2階 / 92.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は17.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,380万円 | 14.9万円 | 2階 | 92.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,180万円 | 13.7万円 | 13階 | 86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,590万円 | 21.0万円 | 11階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 1,250万円 | 14.5万円 | 13階 | 86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,550万円 | 18.0万円 | 13階 | 86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 1,790万円 | 23.6万円 | 11階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,890万円 | 25.0万円 | 11階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,680万円 | 19.5万円 | 13階 | 86㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/17 | 1,180万円 | 13.3万円 | 13階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,250万円 | 14.1万円 | 13階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 1,388万円 | 15.7万円 | 13階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 1,480万円 | 16.7万円 | 13階 | 88.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,480万円 | 16.7万円 | 13階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,300万円 | 17.2万円 | 5階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,299万円 | 17.2万円 | 13階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,299万円 | 17.3万円 | 13階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,350万円 | 17.8万円 | 13階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,350万円 | 18.0万円 | 13階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,450万円 | 19.3万円 | 13階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,450万円 | 19.2万円 | 13階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,499万円 | 19.8万円 | 13階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は14.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | アルファステイツ西宝町 高松市西宝町三丁目 | 昭和町駅11分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.75㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/26 | オリーブマンション 高松市郷東町 | 香西駅9分 | 1,450万円 | 16.2万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/11 | オレンジハイツ香西 高松市香西東町 | 香西駅1分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | サーパス茜通り 高松市新北町 | 昭和町駅22分 | 1,200万円 | 14.2万円 | 84.39㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/20 | サントノーレ高松西弐番館 高松市鶴市町 | 香西駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/09 | サントノーレ高松西壱番館 高松市鶴市町 | 香西駅4分 | 1,280万円 | 14.1万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/17 | オレンジハイツ香西南 高松市鶴市町 | 香西駅11分 | 990万円 | 13.0万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ茜町II 高松市茜町 | 昭和町駅14分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/26 | サーパス宮脇 高松市宮脇町二丁目 | 栗林公園北口駅8分 | 1,390万円 | 16.2万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/03 | アルファシティ屋島六番館 高松市屋島西町 | 潟元駅34分 | 870万円 | 11.7万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 96戸 | RC |
| 2026/01/01 | アルファシティ屋島五番館 高松市屋島西町 | 潟元駅29分 | 1,180万円 | 12.6万円 | 93.76㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/11 | ダイアパレス中野町 高松市中野町 | 栗林公園北口駅5分 | 1,250万円 | 17.8万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | アルファシティ屋島参番館 高松市屋島西町 | 潟元駅33分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスパークスクエア栗林 高松市藤塚町一丁目 | 栗林駅6分 | 1,350万円 | 17.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ松島町 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 1,330万円 | 18.5万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス上之町弐番館 高松市上之町一丁目 | 三条駅9分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アルファステイツ上之町 高松市上之町三丁目 | 三条駅6分 | 1,200万円 | 15.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/15 | アルファシティ屋島四番館 高松市屋島西町 | 潟元駅31分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/31 | ファミール松島町 高松市松島町三丁目 | 松島二丁目駅10分 | 850万円 | 12.0万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス松島 高松市松島町三丁目 | 沖松島駅6分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス太田 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 990万円 | 12.2万円 | 80.94㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ル・ブランジュ 高松市鹿角町 | 太田駅16分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.06㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/26 | アルファステイツ屋島3 高松市屋島西町 | 潟元駅20分 | 830万円 | 11.5万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | ダイアパレス太田第3 高松市太田下町 | 伏石駅1分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/05 | サーパスシティ木太壱番館 高松市木太町 | 木太町駅10分 | 1,280万円 | 14.3万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2024/12/26 | ファミール屋島西町 高松市屋島西町 | 潟元駅16分 | 990万円 | 11.6万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレスエクセラン木太 高松市木太町 | 春日川駅6分 | 1,130万円 | 14.7万円 | 77㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サントノーレ木太6区 高松市木太町 | 春日川駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 1戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ペルル木太東口 高松市木太町 | 木太東口駅1分 | 850万円 | 11.4万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/11 | ロイヤルガーデン太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅16分 | 1,550万円 | 17.1万円 | 90.75㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | サーパス太田公園 高松市多肥下町 | 太田駅17分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ダイアパレス木太参番館 高松市木太町 | 林道駅30分 | 1,230万円 | 17.4万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/14 | サーパス木太公園 高松市木太町 | 林道駅24分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | サーパス林町 高松市林町 | 伏石駅22分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | エスポワール林 高松市林町 | 元山駅29分 | 1,200万円 | 15.2万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイランドコート林町 高松市林町 | 元山駅28分 | 890万円 | 11.6万円 | 76.41㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で33.8%下落、高松市では33.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は高松市の平均と比較して27%割安です。